Appartement à vendre | 3 pièces

VENDU Idéalement situé dans le quartier prisé des 5 Avenues, à quelques pas du parc Longchamp, le cabinet Laugier Fine a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 d'une surface de 100,17 m2 Loi Carrez, niché au 5e et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et surtout sa vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et le Palais Longchamp. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste séjour de plus de 26 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et donnant accès à un balcon de 9 m2 où vous pourrez savourer chaque jour un panorama unique sur la ville. La cuisine séparée, entièrement équipée et vendue avec l'appartement, complète harmonieusement l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux très grandes chambres (15,87 m2 et 19,49 m2), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et offre un cadre de vie confortable et calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, Gare Saint-Charles et axes routiers).
Les charges de copropriété s'élèvent à 104 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 250 EUR. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.