Appartement à vendre | 2 pièces

APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC VUE MER ** BALCON ET PARKING ** MAZARGUES.
Au sein de la résidence fermée, sécurisée et arborée « Marveyre », le Cabinet Laugier Fine a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de Type 2 d'une surface de 39.58m2, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un bel espace à aménager selon vos envies. La cuisine, non installée, bénéficie d'un emplacement dédié avec les arrivées et évacuations prévues, vous laissant libre de concevoir un espace entièrement à votre goût. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur la mer au calme absolu.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès direct au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En très bon état général, l'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage ainsi que des peintures récemment refaites.
Pour votre confort, une place de stationnement privative en extérieur, située au pied de l'immeuble, complète ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un système de vidéosurveillance, offre un cadre de vie agréable. Les travaux de ravalement de façade ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel.

Charges de copropriété : 110 EUR / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxe foncière : 1 029 EUR
Eau chaude individuelle par cumulus, chauffage individuel à inertie sèche


Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, verdure et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr