Appartement à vendre | 3 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 8ème
Quartier Quartier Sainte Anne
SOUS COMPROMIS : QUARTIER SAINTE ANNE, Dans une résidence bien entretenue des années 70, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un joli T3 de 55m2 avec une terrasse.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cuisine américaine
- Une terrasse de 5m2 exposée NORD EST
- Une salle d'eau refaite en 2024
- WC séparé
- Deux chambres avec rangements
- Une pièce débarras
SES ATOUTS :
- Au coeur de Sainte Anne
- A proximité immédiate des ecoles maternelles et primaire de Sainte Anne
- Une petite terrasse avec une jolie vue sur les jardins et Notre Dame de la Garde
- Résidence familiale avec de nombreux espaces verts et terrain de pétanque
- Au calme absolu
- Dernier étage avec ascenseur
- Pas de vis-à-vis
- Porte blindée 6 points, double vitrage et clim réversible dans le séjour
- Une cave
- Une place de parking privative en extérieur
- Possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate
Charges mensuelles 120EUR (eau froide, syndic, fonds travaux, entretien des espaces verts) et Taxe foncière 1370EUR
La copropriété
- Bâtiment de 3 étages
- Appartement au 3e étage
Cet appartement est situé dans une copropriété de 130 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1440 €
VOTRE CONTACT
Julie NAHON
06.68.76.10.10
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Cuisine américaine équipée
- Chauffage individuel
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 03/02/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1970€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2023
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
Emissions
10
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
10
kgCO2/m2.an