Appartement à vendre | 2 pièces

SOUS COMPROMIS Idéalement situé dans le quartier de Notre-Dame-du-Mont, à deux pas de la Place Castellane, au coeur d'un secteur recherché offrant l'ensemble des commerces, transports en commun et commodités à proximité immédiate, le Cabinet Laugier-Fine vous propose de découvrir, au 2e étage sur 4 d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 53,69 m2 Loi Carrez, en excellent état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre ce bien, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte exposé Ouest, d'une chambre de plus de 13 m2 donnant sur cour, au calme absolu, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 2 m2 complète ce bien.
Les façades de l'immeuble ont été entièrement rénovées en 2019 et la réfection complète de la toiture est actuellement en cours. Ces investissements déjà engagés, offrent confort et sérénité pour les années à venir.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. DPE : C. Installation électrique conforme.
Charges de copropriété de 83 euros par mois. Taxe foncière de 1012 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.