06.82.58.50.21
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67,04 m²
2 chambres
0 salle de bain
1 salle d'eau
1er étage
2 places
Sud/Ouest
Terrasse
284 000 €
Prix de vente
1 700 €
Taxe foncière
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13013 , quartier Ecole, commerce

A la périphérie du centre-ville, situé dans le quartier de Saint Just dans un environnement calme et paisible proche de l'ensemble des commodités, des transports en communs et des axes routiers, le cabinet Laugier-Fine vous propose d'acquérir un superbe appartement de type 3 d'une surface de 67.04 m2 loi Carrez, au sein de la résidence récente et élégante 'HARMONIE'. En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour de 31 m2 baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cuisine américaine moderne. Cet espace sert non seulement de lieu de détente, mais également de point central pour les réceptions entre amis et en famille. L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse de plus 55 m2, créant un prolongement naturel de votre espace de vie. Deux chambres aménagées vous attendent, chacune équipée de penderies murales pour un rangement organisé et efficace. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet agencement pratique. Pour votre plus grand bonheur, la résidence propose une piscine, créant ainsi un environnement de détente et de loisirs à portée de main. Une place de parking privative en sous-sol est vendu avec le logement. Chauffage individuel électrique. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges mensuelles de 177 euros. Taxe foncière de 1700 euros. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite

Votre contact

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 192 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2124 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 284 000 €
  • Taxes foncières : 1 700 €
  • Quote-part annuelle des charges : 2124 €

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

102

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an