Appartement à vendre | 3 pièces

MARSEILLE 8e RUE DU ROUET T2/T3 DE 57,56 m2 AVEC TERRASSE AU CALME.
À deux pas du Rond-Point du Prado, de ses commerces, transports en commun et axes principaux, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente cet appartement de type 2/3 d'une superficie de 57,56 m2, situé dans une résidence des années 2000.
Actuellement configuré en type 3, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux de 21 m2 et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Nord-Ouest. Il est possible d'ouvrir la cloison séparant la cuisine du séjour afin d'obtenir une pièce de vie de plus de 28 m2.
L'espace nuit comprend deux chambres de 8 m2 et 8,45 m2 équipées de placards intégrés. La configuration actuelle conviendra parfaitement à une personne seule avec un enfant ou à un couple. Une autre possibilité d'aménagement consiste à réunir les deux chambres pour créer une spacieuse suite de plus de 16 m2.
L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle. Charges mensuelles 147EUR (entretien des parties communes, syndic etc..).
Taxe foncière 1631 EUR.
Possibilité d'acquérir un box double en sus du prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr