Exclusivité - Au sein d'une petite copropriété arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un centre médical, Laugier Fine Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 79,23 m2, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une atmosphère chaleureuse et une belle qualité de vie au quotidien. Son balcon au calme permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence.
Idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant.
Les + :
Dernier étage
Vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde
Exposition Sud-Ouest
Cave
Stationnement extérieur
Résidence arborée
Commerces, écoles et centre médical à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Un appartement lumineux et accueillant, alliant vue dégagée et proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement est situé dans une copropriété de 37 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 3584 €
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Christine PERRIN
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2070€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2025
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
Emissions
43
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
43
kgCO2/m2.an