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90,29 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Sud

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13009 , quartier quartier Saint-Anne, commerces

VENDU : Proche Boulevard Michelet au coeur d'un secteur résidentiel du neuvième arrondissement, dans une petite traverse au calme absolu, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter au sein d'une petite copropriété de charme et intimiste de quatre lots d'habitation, ce superbe appartement de Type 4 avec son entrée indépendante de plus de 90m2. Le bien à fait l'objet d'une rénovation soignée avec de très belles prestations. Vous serez conquis et séduits par sa lumière et ses larges baies vitrées qui ouvrent depuis l'espace salon et cuisine sur un jardin de plus de 200m2. Pour votre confort le bien est pourvu de trois chambres dont une suite parentale à l'étage avec penderie murale et salle d'eau. Un parquet chêne blond est présent sur l'ensemble de l'appartement, la rénovation a su apporter le confort d'un logement neuf tout en conservant les volumes et le charme de l'ancien. Appartement parfaitement isolé et économe DPE A et B. Le jardin est piscinable. Charges de Copropriété de 50.00EUR / mois.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

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04.95.05.50.10

La copropriété

  • Appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement est situé dans une copropriété de 10 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 600 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Chauffage non spécifié

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

104

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an