Appartement à vendre | 4 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 6ème
Quartier Centre Ville
SOUS OFFRE : SECTEUR CASTEALLANE ** APPARTEMENT DE TYPE 3/4 ** CAVE :
À deux pas de la nouvelle Place Castellane et du futur tramway, de ses commerces et de ses nombreux transports, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir cet appartement de Type 4 avec terrasse de plus de 13m2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Actuellement configuré en Type 3, il offre une surface de 96,24 m2 Loi Carrez.
Description :
Un hall d'entrée desservant un vaste salon/salle à manger de plus de 36 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
Une cuisine séparée avec buanderie.
Deux chambres de 10,28 m2 et 12,99 m2.
Une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant supplémentaire.
Deux dressings pour optimiser vos espaces de rangement.
Atouts supplémentaires :
Une cave incluse pour un rangement complémentaire.
Option : possibilité d'acquérir un box en sous-sol au prix de 25.000€.
Charges mensuelles de 330 euros (chauffage, eau froide et eau chaude, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts etc...). Taxe foncière 2661 euros.
La copropriété
- Bâtiment de 10 étages
- Appartement au 5e étage
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 3960 €
VOTRE CONTACT
Patrice CRELLEUX
07.87.36.36.43
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 04/12/2024
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1760€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2020
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
36
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
36
kgCO2/m2.an