Appartement à vendre | 2 pièces

41,84 m²
1 chambre
1 salle de bain
1er étage
1 place
Est/Nord

Appartement situé à Marseille dans le 13ème

Quartier Bus

SOUS OFFRE : À SAISIR - T2 AVEC BALCON ET BOX FERMÉ EN SOUS-SOL - CHEMIN DE SAINT MITRE.
Au sein d'une résidence intimiste, semi-récente et bien entretenue, comprenant 10 lots, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce charmant appartement de Type 2 de 41,84 m2 (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur.
Le bien se compose comme suit :

Séjour de plus de 22 m2, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et donnant accès à un agréable balcon.
Chambre de 11,12 m2 avec un placard intégré.
Salle de bains avec WC.

Atouts supplémentaires :

En sus du prix, possibilité d'acquérir un box en sous-sol.
Carrelage uniforme dans tout l’appartement, fibre optique installée, fenêtres en double vitrage PVC.

Charges de 100 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur...
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

La copropriété

  • Bâtiment de 2 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 25 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1212 €

VOTRE CONTACT

Patrice CRELLEUX

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04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Chauffage individuel électrique

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Diagnostic réalisé le 09/08/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

146

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr