Maison à vendre | 5 pièces

785 000 €
110 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 places
1 place
Sud/Est
Terrasse

Maison située à Marseille dans le 8ème

Quartier La plage

Imaginez une maison où chaque pierre raconte une histoire, où l'architecture des années 70 révèle son charme intemporel. Nichée dans un lotissement sécurisé et fermé, cette maison de 110 m2 sur un terrain de 480 m2 attend une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, un lieu de partage et de convivialité, baigné de soleil grâce à son exposition Sud/Est. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
L’escalier vous mène ensuite à l’étage, où deux chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d’une salle de bain, d’un WC séparé et de nombreux rangements.
Un dernier étage vous dévoile deux grandes chambres, toutes deux climatisées.
À l’extérieur, un jardin piscinable arboré attend d’être réinventé. Une cave et un garage complètent cette maison pleine de potentiel.
Idéalement située entre la plage et les calanques, elle vous offre la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Avec son charme, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Taxe Foncière : 2.507€ / an. Charges : 21 €/ mois.

La copropriété

Cette maison est située dans une copropriété de 27 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 252 €

VOTRE CONTACT

Christine PERRIN

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04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 785 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 252 €
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Performance énergétique

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Diagnostic réalisé le 08/01/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3120€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2023

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

239

kWh/m².an

Emissions

30

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

30

kgCO2/m2.an

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