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54,61 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
3e étage
Est/Nord

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier Ecole, commerce

SOUS COMPROMIS : Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de Type 2, idéalement situé dans le 4ème arrondissment de Marseille, à deux pas du Palais Longchamp, de l'ensemble des commodités et transports en commun. Niché au 3 ème et dernier étage d'un bel immeuble Marseillais, le cabinet LAUGIER-FINE vous propose d'acquérir cet appartement d'une superficie de 54.61 m2 loi Carrez. Depuis le hall d'entrée vous accèderez à un spacieux séjour lumineux de plus de 18m2 vous offrant une vue entièrement dégagée. Le bien dispose d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement est idéal dans le cadre d'une première acquisition ou pour un placement dans un secteur ou la demande locative est importante. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges mensuelles de 79 euros. Taxe foncière de 780 euros. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 3e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 952 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1530€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

292

kWh/m².an

Emissions

64

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

64

kgCO2/m2.an