Local à vendre
Local situé à Marseille dans le 8ème
Quartier Sainte-Anne, Mazargues, Bonneveine
Le cabinet Laugier Fine vous propose cette maison individuelle de 110 m2 sur un terrain de 480 m2, située dans un lotissement sécurisé et fermé, entre Sainte-Anne, Mazargues et Bonneveine.
Cette maison est parfaitement adaptée à une installation professionnelle type profession libérale (notaire, cabinet médical, paramédical, thérapeute, avocat, architecte, etc.) grâce à sa configuration, sa visibilité directe sur la rue et sa localisation stratégique.
Rez-de-chaussée :
- Grand espace de vie lumineux (salle d'attente, bureau ou espace d'accueil)
- Exposition Sud/Est
- Climatisation réversible
1er étage :
- Deux grandes pièces (bureaux, salles de consultation, etc.)
- Salle de bain + WC séparé
- Nombreux rangements
2e étage :
- Deux pièces supplémentaires climatisées (bureaux, espace personnel, stockage, etc.)
Extérieurs :
- Jardin facilement aménageable en zone de stationnement ou parking privé, selon les besoins de votre activité
- Garage fermé et cave offrant un espace de stockage complémentaire
- Stationnement libre et facile dans le lotissement sécurisé, idéal pour la clientèle et les collaborateurs
Taxe foncière : 2.507 EUR / an
Charges de lotissement : 21 EUR / mois
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La copropriété
- Bâtiment de 2 étages
- Local au rez-de-chaussée
Ce local est situé dans une copropriété de 27 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 252 €
VOTRE CONTACT
Christine PERRIN
06.64.66.21.91
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- Chauffage individuel au gaz
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 785 000 €
- Quote-part annuelle des charges : 252 €
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 08/01/2025
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
Emissions
30
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
30
kgCO2/m2.an