Immeuble à vendre

Seulement au Cabinet Laugier Fine. Au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, rue Tivoli à deux pas du boulevard Eugène Pierre, se niche un immeuble en r+2, parfait pour un investissement serein et pérenne. En bon état, il déploie ses lots d'habitations sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un Type 2, tandis que le premier étage propose un Type 1 et un Type 2. Les appartements sont majoritairement équipés d'une mezzanine pour un l'espace nuit. Enfin, le deuxième et dernier étage abrite un Type 1 et un Type 2, offrant une belle diversité de typologies.L'ensemble est pleinement occupé, sous la gestion du Cabinet Laugier Fine, garantissant une tranquillité de revenus. Avec un rapport locatif annuel de 27 785 EUR, une taxe foncière contenue à 2 735 EUR, et des locataires fiables et à jour, cet immeuble coche toutes les cases du placement sûr et familial. Un bien rare, idéal pour l'investisseur attentif qui recherche à la fois rentabilité et stabilité, au sein d'un quartier recherché et convivial de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité de constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier.
Surface : T2 en rez-de-chaussée : 29.92m2. T1 au 1er étage de 18m2 T2 au premier étage 21.61m2.T1 au 2ème étage de 12.97 T2 au 2ème de 22.86m2