Appartement à vendre | 1 pièce

Quartier Castellane   emplacement stratégique
À deux pas du rond-point de Castellane, dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques du centre-ville marseillais, découvrez cet appartement plein de cachet, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, lumineuse et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour, et d'une cuisine entièrement meublée et équipée.
Un secteur en plein essor : commerces de proximité, métro et tramway à quelques minutes, en plein coeur de la vie marseillaise.
Idéal investisseur : le bien était loué meublé à 550 EUR/mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
Peu de travaux à prévoir : seule une remise en état des peintures est nécessaire. L'électricité est aux normes, il n'y a pas de gaz de ville dans le bien, pour plus de sécurité.
Prestations techniques :

Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Électricité aux normes, absence de gaz de ville
Copropriété de 16 lots (dont 14 lots d'habitation)
Taxe foncière : 700 EUR
Charges syndic : 202 EUR/trimestre
DPE : classe D