Local à vendre

Idéalement situé au coeur du 6e arrondissement de Marseille et à proximité immédiate de la place Castellane, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité de l'ensemble des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

D'une superficie totale de 137,84 m2, ce local commercial est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté à son futur acquéreur pour y développer son activité ou envisager une mise en location.

Le local se compose de plusieurs espaces distincts permettant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Un premier espace de 62,44 m2
- Un second espace de 36,30 m2
- Une réserve
- Un vestiaire
- Un WC
- Une mezzanine de plus de 15 m2, offrant un espace complémentaire appréciable

Grâce à sa configuration et à son emplacement central, ce bien présente un fort potentiel pour différents projets.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif immobilier bien situé ou professionnel souhaitant acquérir ses propres murs, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur dynamique et recherché.

Les atouts du bien :
- Emplacement privilégié sur le cours Lieutaud
- À deux pas de la place Castellane
- Excellente desserte par les transports en commun
- 137,84 m2 de surface
- Mezzanine de plus de 15 m2
- Local libre de toute occupation
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet commercial ou réaliser un investissement immobilier au coeur de Marseille
Charges de copropriété : 120 EUR par moi. Taxe foncière : 2796EUR.

Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.