06.35.51.41.03
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88,30 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
2e étage
Sud/Est

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier Cinq avenue

Sous OFFRE - Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues, bd de la liberation, à seulement deux pas des transports en commun (métro, tramway) et des commerces de proximité.
Caractéristiques de l'appartement :

Localisation : 2ème étage côté cour, au calme, d'un immeuble bien entretenu des années 1930, avec seulement 3 étages.
Exposition : Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Superficie : 88.30 m2 carrez avec Séjour spacieux de 20m2.
Pièces:

Belle entrée accueillante
Cuisine séparée et fonctionnelle
Deux chambres, dont une avec un dressing aménagé
Grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire



Charme de l'ancien :

Tomettes authentiques
Cheminées en marbre
Belle hauteur sous plafond
Volumes généreux pour chaque pièce

Autres atouts :

Appartement entièrement rénové, mariant confort moderne et charme de l'ancien.
Cave incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement typiquement marseillais, baigné de lumière et situé dans un environnement calme et recherché.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez ou adresser un texto à Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (REF: T3 liberation)

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1252 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée équipée
  • Chauffage individuel au gaz

Choisir la durée du crédit

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Durée de l'emprunt en années

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%
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Intérêts cumulés

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Diagnostic réalisé le 25/04/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1500€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

158

kWh/m².an

Emissions

24

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

24

kgCO2/m2.an