Local à vendre

Idéalement situé dans le 5ème arrodissement de MARSEILLE rue d'Isly, à proximité immédiate du boulevard Baille, des transports en commun et des commerces, dans une rue calme, au pied d'un immeuble dont le Cabinet Laugier Fine assure le syndic, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
D'une superficie totale de 76 m2, ce local se compose d'un espace entrepôt ou stockage de 54,40 m2, permettant le stationnement de trois véhicules grâce à un accès facilité par un passage bateau, ainsi que d'un espace bureau avec son entrée indépendante de 21,60 m2 avec toilettes.
De part son emplacement en angle de rue le local bénéficie de trois accès indépendants, dont deux fermés par des rideaux métalliques, offrant une grande praticité pour les livraisons, le stockage ou l'activité professionnelle.
Ce bien est particulièrement adapté à un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace de stockage, un atelier ou un dépôt. Il constitue également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif.
À noter : conformément au règlement de copropriété, les activités de restauration sont strictement interdites, de même que tout commerce ou activité susceptible de générer des nuisances (bruit, odeurs, etc.).
Nombre de lots dans la copropriété 15 Lot a la vente 1 . Les charges de copropriété s'élèvent à 60 EUR par mois. Syndic Cabinet Laugier Fine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Laugier Fine 129 rue de Rome 13006 Marseille