Local à vendre

Situés à proximité immédiate du Vieux-Port, de l'Hôtel de Ville et de l'InterContinental Marseille Hôtel Dieu, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au coeur du secteur touristique de Marseille. Implanté sur un axe très fréquenté par les visiteurs, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.
Le bien développe une surface totale de 30 m2 répartie sur deux niveaux Rez-de-chaussée : une pièce principale rectangulaire de 15,51 m2 avec vitrine sur rue Mezzanine : 13,39 m2, complétée par un WC indépendant.
Le local nécessite des travaux d'aménagement ou de rénovation selon le projet du futur acquéreur, permettant une personnalisation complète de l'espace.
Important : le règlement de copropriété interdit toute activité de restauration dans le local.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence, une galerie, une boutique spécialisée, ou encore à une activité de vente de produits en lien avec le tourisme, l'artisanat ou les souvenirs.
Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur. Le local était précédemment loué 640 EUR HT par mois, hors charges, offrant une base de réflexion pour un projet locatif.
Taxe Foncière de 713.00EUR Charhes trimestrielle de 120.00 euros. Syndic Immeuble Immobilière Tariot. Lot 103/ 8