Local à vendre

MARSEILLE LONGCHAMP RUE CONSOLAT MURS COMMERCIAUX À VENDRE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENDRE !
Et si vous deveniez propriétaire de votre lieu de travail ?
À deux pas du boulevard Longchamp rue Consolat, dans un quartier agréable, vivant et commerçant de Marseille, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, proposés à la vente libres de toute occupation.
Un bien plein de charme, à la décoration soignée, qui bénéficie d'un emplacement de proximité recherché, au coeur d'un environnement citadin animé, avec transports, commerces et une clientèle locale qui vit et consomme dans le quartier.
Une véritable opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer à Marseille, développer son activité et investir dans son propre outil de travail plutôt que de payer un loyer. Le local est en parfait état, a fait l'objet d'importants travaux et dispose de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation, notamment tables réfrigérées et arrière de bar, Une reprise de l'activité peut ainsi être envisagée immédiatement, sous réserve des formalités applicables.
D'une surface 105m2 surface totale de 132 m2, mezzanine comprise, ce local offre un cadre accueillant, fonctionnel et plein de caractère. L'électricité est aux normes, le local est climatisé et les aménagements ainsi que les autorisations existantes constituent de véritables atouts pour un projet professionnel.
Un bien qui ne s'adresse pas uniquement aux restaurateurs ! Grâce à sa configuration et à son emplacement, il pourra également intéresser un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux pour les mettre en location, ou un entrepreneur à la recherche d'un lieu pour développer une autre activité : boutique, espace de coworking, commerce de proximité ou activité de services, sous réserve de la réglementation applicable.
Les points forts : un secteur recherché à proximité du boulevard Longchamp, un quartier vivant et commerçant, un local de charme avec une belle décoration, des travaux importants déjà réalisés, le matériel de restauration compris dans la vente et la liberté de disposer immédiatement des lieux.
Prix de vente : 480 000 EUR
Surface totale : 132 m2, mezzanine comprise. Taxe foncière : 774 EUR / an. Charges de copropriété : 160 EUR / mois. Syndic : Durant Immobilier. Vente des murs libres de toute location et de toute occupation.
Une opportunité rare de conjuguer projet professionnel et investissement immobilier, dans un quartier agréable de Marseille. Que vous souhaitiez ouvrir votre restaurant, lancer une nouvelle activité ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Aurélie SABRE 06.35.51.41.03