06.86.50.33.18
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45,56 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
1er étage
Sud
76 000 €
Prix de vente
591 €
Taxe foncière
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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13001 , quartier Coeur du centre ville, à proximité de la rue de Ro

SOUS COMPROMIS : Au coeur du centre ville Marseillais entre la Rue de Rome et le Cours Lieutaud, Rue de L'Académie. Le Cabinet LAUGIER-FINE vous propose de visiter un appartement de Type 2 situé au1er étage sans ascenceur d'une surface Loi Carrez :45.56m2.Cet appartement sera satisfaire une clientèle d'investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur à forte demande. Des travaux seront à prévoir sur l'ensemble de l'appartement afin de répondre aux normes d'habitabilité actuelle. Le bien est composé actuellement, d'un hall d'entrée, un séjour, une chambre, une pièce noire, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le tout ouvrant exclusivement sur cour. Taxe foncière: 591EUR à l'année. Charges mensuelles : 60EUR

Votre contact

Gilles Christolomme

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 710 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 76 000 €
  • Taxes foncières : 591 €
  • Quote-part annuelle des charges : 710 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

223 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

7 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 660 €

Maximum : 930 €

Année de référence des prix de l’énergie utilisés: 1