Appartement à vendre | 4 pièces

VENDU : Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de Type 4, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Notre Dame. Niché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien Doté d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et paisible qui se dégage de ce bien d'une surface généreuse de 152.59m2 loi carrez. Avec sa double exposition, vous bénéficierez d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les caractéristiques de l'ancien qui font le charme de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon séjour de 54m2, offrant une belle hauteur sous plafond, permettant ainsi une ambiance élégante et spacieuse. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité de créer une cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative. Pour votre confort, l'appartement est équipé de cinq fenêtres en façade avec double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. Deux caves en sous-sol vous offrent un espace de stockag, tandis qu'une chambre de bonne de 7.25m2 avec fenêtre vous permet de profiter d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût personnel et pour sublimer tout son potentiel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement plein de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement voiture à deux pas du bien. Charges de Copropriété de 222.00EUR par mois. Taxe Foncière de 2283.00EUR Nombrez de lots 11. Syndic d'immeuble Laugier Fine.