Appartement à vendre | 3 pièces

VENDU : Au coeur du quartier animé de Baille/Lodi, le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir un magnifique duplex avec son jardin arboré de 31m2.
Ancien restaurant, ce bien a été totalement rénové en 2017, comme une 'petite maison' et il est en excellent état...il a un charme fou !!!
Sa composition :
- une entrée avec un grand placard ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse et cosy.
- à droite, côté rue, une pièce semi ouverte, actuellement utilisée comme bureau et pouvant être transformée en chambre avec son coin douche et lavabo.
A gauche, la pièce de vie composée :
-d'une cuisine américaine entièrement équipée, avec de nombreux rangements astucieux.
- d'un salon qui s'ouvre sur un très joli jardin a l'arriere, exposé Nord-Est, où vous n'entendrez que le bruit des oiseaux.
On y trouve des essences méditerranéennes comme un jasmin grimpant ainsi qu'un palmier qui donne une touche exotique à l'ensemble. Des plates bandes de pleine terre attendent vos plantations ou votre potager.
- un WC séparé avec lave-mains
Un escalier en bois vous conduira à la suite parentale avec une grande chambre, un dressing sur-mesure, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et ses WC séparés.
Une ambiance zen se dégage de ce duplex, avec ses poutres apparentes, ses tons cremes et bois.
Ce bien, complétement atypique, s'adresse a des amoureux de l'ancien, qui cherchent un appartement paisible avec jardin mais tout en étant au coeur de Marseille et ses atouts.
A proximité immédiate : supermarché, crèche, école et tous commerces.
Accès autoroute et tunnel prado carénage à 5mn
Métro baille à 5 mn a pieds
Taxe foncière : 1425 €
Faibles charges mensuelles :125 €