Appartement à vendre | 2 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 6ème
Quartier Vieux Port / Palis de Justice
SOUS COMPROMIS Idéalement situé entre le Vieux-Port et le Palais de Justice, sur le très prisé Cours Pierre Puget, découvrez ce charmant T2 lumineux de 40.43m2 loi Carrez, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Marseillais en parfait état et bien entretenu.
Vous serez séduit par son grand séjour de plus de 23m2, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres en façade en double vitrage, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un calme absolu en plein centre-ville.
L'espace de vie est chaleureux avec de magnifiques tomettes au sol et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à la pièce. Un toilette indépendant vient compléter le confort de cet appartement. DPE : D
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, tranquillité et emplacement exceptionnel : à deux pas des transports, commerces, restaurants, et de toutes les commodités du centre-ville.
Syndic D'Immeuble Cabinet Laugier Fine. Charges de copropriété de 95.00EUR par mois.
La copropriété
- Bâtiment de 4 étages
- Appartement au 4e étage
Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1120 €
VOTRE CONTACT
Bernard HIBERNAC
06.82.58.50.21
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Cuisine américaine
- Chauffage non spécifié
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 09/04/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1080€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2025
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
7
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
7
kgCO2/m2.an