Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS COMPROMIS : Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, Rue Borde, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de type 2/3, entièrement rénové avec goût. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble en fond de cour, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien de 55,35 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de plus de 32 m2, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un bel espace de 15 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux espaces nuit, ou un coin nuit et un bureau.
Grâce à sa localisation privilégiée et à la qualité de sa rénovation, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande sur le secteur, ou pour une première acquisition.
Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges de copropriété: 70 EUR mois. Taxe foncière de 500 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille !
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.