Appartement à vendre | 6 pièces

1 750 000 €
289,92 m²
5 chambres
2 salles de bain
2 salles d'eau
1 place
Sud
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 8ème

Quartier Carré d'or

RARE À LA VENTE Duplex d'exception avec jardin, coeur 8eme
Certaines adresses incarnent le raffinement marseillais. Celle-ci, à deux pas de la rue Jean Mermoz et du boulevard Rodocanachi, en est une illustration parfaite.
Un duplex de 290 m2, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé par une architecte d'intérieur pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Le séjour de 108 m2 -- salon, salle à manger, cuisine -- s'ouvre plein sud sur une terrasse baignée de soleil. Un escalier vous guide ensuite vers un jardin paysager de 470 m2, intime, arboré, au calme.
Ici, on reçoit, on partage, on vit.
Cinq chambres - dont une suite parentale de plus de 26 m2 avec dressing, salle de bains et salle de sport - deux autres salles de bains, 1 salle d'eau et de nombreux rangements pensés pour un quotidien fluide et confortable.
L'élégance et le confort au coeur du 8eme arrondissement de Marseille, à deux pas des écoles et des commerces.
Un garage fermé, situé juste à côté de l'immeuble, est vendu avec l'appartement, offrant un confort rare dans ce secteur.

La copropriété

  • Bâtiment de 6 étages
  • Appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement est situé dans une copropriété de 22 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 7260 €

VOTRE CONTACT

Christine PERRIN

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Espace intérieur

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 toilettes
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage collectif au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 1 750 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 7260 €
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 30/04/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490 et 6140€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2024

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

194

kWh/m².an

Emissions

33

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

33

kgCO2/m2.an

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