Appartement à vendre | 3 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 4ème
Quartier Ecole, commerce
SOUS COMPROMIS : À proximité immédiate de la place Sébastopol, rue Georges Clémenceau, au sein d'un immeuble des années 30 en parfait état, le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir au 3e étage sur 4 ce bel appartement de type 3 d'une surface de 58,51 m2 Loi Carrez.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine séparée et confortable. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pour plus de praticité, le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus.
Charges de copropriété: 94 EUR / mois. Taxe foncière: 930 EUR . Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La copropriété
- Bâtiment de 4 étages
- Appartement au 3e étage
Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1128 €
VOTRE CONTACT
Gabriel MURIAN
06.29.55.39.15
04.95.05.50.10
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Espace intérieur
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Cuisine séparée
- Chauffage radiateur électrique
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 23/11/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1700€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
Emissions
15
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
15
kgCO2/m2.an