Immeuble à vendre

97 m²

Immeuble situé à Marseille dans le 10ème

SOUS COMPROMIS immeuble en pleine propriété , idéal pour un placement locatif . Situé place guy durand , en face de l'eglise , il s'agit d'un immeuble composé de deux lots , au rez de chaussée , un commerce loué par un salon de coiffure d'une surface de 62.12 m2 , en parfait état , le loyer est de 580 EUR par mois hors charges et hors foncier , il bénéficie également sur rue d'une grande terrasse de 30m2 environ ; au premier étage de l'immeuble un type 2 de 35 m2 , vide actuellement , il nécessitera des travaux de rénovation notamment pour l'isolation , il était loué précédemment 400EUR hors charges . taxe foncière de 2380 EUR en ce compris la taxe ordure ménagére
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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Gilles CHRISTOLOMME

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

425

kWh/m².an

Emissions

14

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

14

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.

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