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48 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
1er étage
1 place
Est/Nord

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier plage de la pointe rouge

SOUS OFFRE : QUARTIER POINTE ROUGE
A 5mn à pieds de la plage !!!
Le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente ce grand T2 dans une petite résidence des années 70.
Dans un environnement exceptionnel, au milieu des belles villas et des jardins, vous trouverez cette petite co-propriété de trois étages, bien entretenue, avec parking libre.
L'appartement est un Type 2 de 48.23 m2 Loi Carrez avec balcon de 10 m2 au 1er étage (sans ascenseur) exposé NORD EST ce qui est très agréable et qui permet de profiter du balcon même en plein été. Pas de vis-à-vis, au calme absolu.
Chauffage individuel électrique, faibles charges, double vitrage, grandes fenêtres. Le bien se compose comme suit :
- Une entrée
- Un grand salon/séjour de 19 m2
- Une cuisine séparée de 8 m2 qui peut être ouverte sur le salon
- Une chambre de 10 m2
- Une salle de bains
- un WC séparé
- Un grand balcon longe la chambre, la cuisine et le séjour, où il fait bon prendre l'apérif en rentrant de la plage.
- Une cave de 7 m2 complète le bien.
Un parking extérieur libre et sécurisé est réservé aux résidents.
A saisir !

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Julie NAHON

06.68.76.10.10

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 25 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 632 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé le 31/07/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1030€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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C
D
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F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

240

kWh/m².an

Emissions

7

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

7

kgCO2/m2.an