Bureaux à vendre

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, découvrez ces bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'ensemble des transports en commun.
Situés au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ces locaux professionnels traversants en double exposition développent une superficie généreuse de 180 m2 Loi Carrez. Bénéficiant de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes remarquables, conférant aux lieux une élégance et un cachet indéniables.
L'agencement propose un vaste espace d'accueil de plus de 21 m2, un grand espace de réception ainsi qu'une spacieuse pièce donnant sur un jardin intérieur, offrant un environnement particulièrement calme en plein coeur de la ville. La configuration des locaux permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, espaces de travail partagés, salles de réunion ou encore bureaux de direction. Plusieurs pièces de belles dimensions, dont deux de plus de 23 m2 et une troisième de plus de 15 m2, viennent compléter l'ensemble.
Une salle de bain, une salle d'eau, des WC ainsi que de nombreux rangements et placards aménagés apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage.
Stationnement :Pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs ou de votre clientèle, un box simple situé à seulement une minute à pied de l'immeuble est proposé en supplément au prix de 32 000 EUR. Un box double est également disponible au prix de 42 000 EUR supplémentaires.

Informations complémentaires :
Surface : 180 m2 Loi Carrez
Étage : 3e avec ascenseur

Charges de copropriété : 270 EUR par mois

Taxe foncière : 2 557 EUR par an

Annexes : deux caves incluses dans la vente

Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.