06.82.58.50.21
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45,88 m²
1 salle de bain
0 salle d'eau
2e étage
Est
195 000 €
Prix de vente
700 €
Taxe foncière
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Bureaux 2 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Commerces et transports

En Exclusivité : Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Préfecture, 'rue d'Italie', au sein d'un ancien relais de poste, dont la façade, la cage d'escalier et la toiture ont été récemment rénovées, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter ce charmant appartement de style loft situé au deuxième étage. D'une surface de 45.88m2 Loi Carrez, le bien bénéficie d'une exposition Est assurant une belle luminosité. L'espace intérieur a été entièrement rénové, alliant le contemporain et l'élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée,Le parquet au sol ajoute une chaleur supplémentaire à l'ensemble, créant une atmosphère accueillante et cosy. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce bien. Idéal tant pour un placement immobilier que pour une première acquisition. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible offrant un confort thermique optimal. La copropriété est composée de 26 lots. Charges mensuelles de 60 euros.le réglement de copropriété permettant les activités commerciales , professionelles ou d'habitation .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Votre contact

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Bureaux au 2e étage

Ces bureaux est situé dans une copropriété de 21 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 700 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 195 000 €
  • Taxes foncières : 700 €
  • Quote-part annuelle des charges : 700 €

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Diagnostic réalisé le 29/01/2024

Logement très performant

A
B
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

140

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
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F
G

émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an