Appartement à vendre | 4 pièces

SOUS COMPROMIS Situé entre la place Castellane et la rue Pierre Dupré, Avenue duPrado, cet appartement de 120m2 (loi Carrez) au deuxième étage sans ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois vous séduira par son charme de l'ancien et ses prestations de qualité. La façade et la cage d'escalier sont en parfait état, reflétant le soin apporté à l'entretien de cette résidence.
L'appartement, traversant et très lumineux, bénéficie d'une double exposition est/ouest et de cinq fenêtres en façade avec double vitrage. Vous serez enchanté par la belle hauteur sous plafond et les tomettes au sol qui ajoutent un cachet unique à ce bien d'exception.
Il se compose d'un vaste salon/salle à manger côté Prado, agrémenté d'un balcon filant, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres au calme donnant sur les jardins intérieurs.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Le plus : une chambre de bonne de 20m2 au 5ème étage, avec point d'eau mais sans toilette pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint et une cave en sous-sol de 6.10m2 pour du rangement complémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux et authentique au coeur de l'avenue du Prado. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Chauffage par chaudière gaz mixte + climatisation . Syndic Cabinet Laugier Fine Charges 170EUR Taxe Foncière 1754.00EUR.