Immeuble à vendre

Au coeur du centre-ville de Marseille, sur l'un des axes les plus passants de la cité phocéenne, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage commercial offrant une surface totale de 200 m2 loi Carrez, répartie sur quatre niveaux. Véritable vitrine urbaine, cet immeuble se distingue par sa façade entièrement vitrée exposée plein sud, garantissant une bonne luminosité en toutes saisons et une visibilité incomparable depuis la rue. Chaque niveau bénéficie de cette exposition grâce à un volume traversant desservi par un escalier, offrant des espaces distincts et modulables selon votre projet. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien s'adresse à tout porteur de projet souhaitant bénéficier d'une adresse avec une forte visibilité commerciale. Il convient aussi bien à l'implantation d'un commerce de détail, d'un showroom, d'une agence ou d'un cabinet, qu'à une opération d'investissement mixte combinant activité commerciale en pied d'immeuble et transformation des étages en loft pour de la location saisonnière haut de gamme -- un marché en plein essor à Marseille. Ce type de bien, réunit dans un seul actif toutes les qualités recherchées par un investisseur avisé : emplacement numéro un, architecture, surfaces flexibles et fort potentiel de rendement. Prévoir Travaux de réaménagement.
Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 60,48 m2
1er étage : 49,15 m2
2e étage : 54,80 m2
3e étage : 36,45 m2

Contact et visites sur rendez-vous uniquement.