06.35.51.41.03
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46,56 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
2e étage
Sud
210 000 €
Prix de vente
537 €
Taxe foncière
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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Commerce, magasins

VENDU: En exclusivité : A deux pas du Haut du Boulevard Notre Dame et de la Place Valère Bernard au 56 Boulevard Vauban, le Cabinet Laugier Fine vous propose d'acquérir au deuxième étage sans ascenseur d'un très bel immeuble Marseillais ce superbe appartement de Type 2 d'une surface de 46.56m2 loi carrez en exposition sud. Le bien à fait l'objet d'une rénovation totale tout en conservant le charme et les caractéristiques de l'ancien. Depuis le hall d'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 28m2 avec son espace cuisine entièrement équipé et aménagé qui ouvre par deux fenêtres en façade en exposition sud et sans vis-à-vis. La chambre vous offre une surface des plus confortable avec ses 11.36 m2 et sa belle hauteur sous plafond. Pour votre confort le bien dispose d'un double vitrages, chauffage par convecteur électrique, eau chaude par cumulus. Les parties communes sont en très bon état. Ce bien est idéal pour une première acquisition dans un quartier agréable et commercant.

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 10 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 816 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 210 000 €
  • Taxes foncières : 537 €
  • Quote-part annuelle des charges : 816 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

136 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

4 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 440 €

Maximum : 630 €

Année de référence des prix de l’énergie utilisés: 1