Appartement à vendre | 4 pièces

SOUS COMPROMIS : Au coeur du quartier prisé de la Pointe Rouge, en retrait de l'avenue Mireille Jourdan-Barry, se trouve un appartement de Type 4 au sein d'une résidence récente construite en 2009. Niché dans un cadre arboré, tranquille et sécurisé, ce bien, accessible au 1er étage par ascenseur, offre une surface de 97.29 m2 en loi Carrez, avec une triple exposition Est/Sud/Ouest. Le bien est composé comme suit : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 36.65 m2. Il est à noter qu'il est possible de retirer la cloison entre ces deux espaces pour créer une pièce de vie de plus de 45 m2. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse paisible de plus de 27 m2, exposée à l'Est. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m2 chacune, deux salles d'eau, un WC, et une deuxième terrasse de 16.23 m2 orientée à l'Ouest. Prestations : climatisation réversible gainée, double vitrage, volets roulants électriques... Bien entretenu, l'appartement nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Une place de parking privative extérieure est inclue dans le prix. Un box en sous-sol vous est proposé en SUS du prix a 25 000 EUR. Idéalement situé, le bien offre le calme tout en étant à proximité immédiate des plages et des restaurants de la Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge (10 minutes à pied). L'environnement est résidentiel et verdoyant. Les charges mensuelles, s'élevant à 337 euros, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ainsi que le fonds de travaux. La taxe foncière s'élève à 2300 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.