Appartement à vendre | 5 pièces

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture et de la place Castellane, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des transports en commun.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce magnifique appartement traversant en double exposition développe une superficie généreuse de 180 m2 Loi Carrez. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition, il offre une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes remarquables qui offre une élégance et une chaleur incomparables. Le bien se compose d'un vaste espace de réception de plus de 21 m2, ouvrant sur un grand séjour ainsi qu'une spacieuse salle à manger donnant sur un jardin intérieur, offrant un calme absolu en plein coeur de la ville.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, offre un confort optimal pour une vie de famille. Il comprend trois chambres, dont deux vastes chambres de plus de 23 m2 et une troisième chambre de plus de 15 m2. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC complètent cet espace. De nombreux rangements, placards aménagés et espaces dressing viennent parfaire le confort de ce bien. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol. Pour votre confort, un box simple situé à proximité immédiate de l'immeuble (à seulement 1 minute à pied) est proposé en supplément du prix pour 32 000 EUR, ainsi qu'un box double au prix de 42 000 EUR supplémentaires.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement central, prestations de caractère et volumes familiaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Charges de copropriété de 270 euros par mois. Taxe foncière de 2557 euros.
Pour toute demande de visite contacter Gilles Christolomme 06 86 50 33 18
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.