Local à vendre

Vous êtes investisseur ou professionnel à la recherche d'un bien stratégiquement situé ? Sur la commune de Gignac-la-Nerthe à proximité immédiate de l'ensemble des axes autoroutiers et d'un centre commercial, le Cabinet Laugier Fine vous propose de venir découvrir ce local professionnel d'une surface totale de 240m2 construit dans les années 2000 sur une parcelle de 730m2. Une partie du local est actuellement loué via des baux professionnels à des médecins et infirmières, assurant un revenu locatif de 1775.00 euros par mois hors charges. Une surface de 140m2 en r+1 sera disponible pour un futur acquéreur dans le cadre d'une exploitation personnelle ou placée en location pour un revenu estimé à 3000.00€ par mois. En excellent état et équipé d'un chauffage par climatisation, ce bien est idéal pour diversifier ses revenus ou développer une activité professionnelle pour un professionnel de la santé. Le plus pour la patientèle un parking situé à l'arrière du local de 11 emplacements. Taxe Foncière 4134.00€. Consommation Energétique A. Ne laissez pas cette opportunité rare d'investissement rentable et pérenne ou pour la création de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour l'organisation d'une visite.