Appartement à vendre | 3 pièces

À vendre Quartier Bon-Secours
Dans le secteur recherché de Bon-Secours, découvrez cet appartement de type 3 de 58,89 m2, situé à proximité du collège Henri Wallon, dans une résidence fermée et bien entretenue datant des années 1960.
À la fois urbain et résidentiel, le quartier bénéficie d'un réseau de bus dense, d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, notamment le long du boulevard de Plombières. Un environnement apprécié pour son équilibre entre vie citadine et convivialité de quartier.
Un appartement fonctionnel à personnaliser
Situé au 2e étage sans ascenseur, dans une copropriété composée d'un seul bâtiment de quatre étages avec deux entrées, l'appartement se compose de :
une entrée desservant les différentes pièces ;
une cuisine indépendante avec placard et porte-fenêtre donnant accès à une loggia ;
un séjour de 15,19 m2, exposé au sud et donnant sur le jardin et le parking de la résidence, avec accès au balcon ;
deux chambres, dont une côté nord sur rue ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement, occupé depuis plus de 26 ans par la même locataire, a été très bien entretenu au fil des années.
Des travaux à prévoir
Des travaux de rénovation permettront de moderniser et de valoriser pleinement le logement, notamment :
réfection de la salle d'eau et des pièces d'eau ;
remplacement des menuiseries actuellement en bois simple vitrage ;
remise en état des murs et plafonds.
Ces travaux offrent également la possibilité de repenser le logement selon vos envies et votre projet.
Informations financières
Taxe foncière : 928 EUR
Charges de copropriété : 228 EUR / trimestre
Cave incluse
Appartement actuellement loué
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, mais peut également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa future résidence principale, selon son projet.
Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de cet appartement et son environnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie SABRE au 06 35 51 41 03.