Appartement à vendre | 3 pièces

APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC TERRASSES - RESIDENCE RESPIR' CHÂTEAU VALMANTE - 13009
Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement de Type 3 d'une surface de 57.89m2 loi carrez. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2020, nichée au coeur d'un domaine privé de 5 hectares d'espaces boisés, le bien se compose comme suit :

Une entrée avec placard de rangement
Un espace de vie comprenant un salon et une cuisine équipée avec îlot central
Une grande terrasse de 22 m2, offrant une vue dégagée sur le Château de Valmante et accessible depuis le salon
Deux chambres de 11 m2 et 12 m2, dont l'une avec accès direct à la terrasse, et l'autre bénéficiant de son balcon privé de plus de 6m2
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant

Un cadre alliant calme et proximité des commodités : à quelques minutes des facultés de Luminy, à deux pas de la Gineste et du Parc National des Calanques.
Ce bien bénéficie d'un DPE en A, garantissant une excellente performance énergétique. Vous profitez ainsi d'un confort thermique optimal, de factures énergétiques réduites et d'un logement respectueux de l'environnement.
Charges mensuelles de 197EUR incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, portail etc...).
Possibilité d'acquérir un box double en sous-sol en supplément, au prix de 30 000 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.