06.82.58.50.21
Nous écrire
Voir la carte
163,92 m²
0 salle de bain
0 salle d'eau

Local à vendre

Marseille 13010 , quartier Commerces

SOUS OFFRE : Situé au coeur d'un secteur commerçant et dynamique, Boulevard de Saint Loup, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial occupé, idéalement positionné avec une excellente visibilité. Actuellement exploité en tant que boulangerie-pâtisserie, ce bien offre un rendement locatif attractif.
Caractéristiques du bien :

Surface du local commercial : 163.92 m2 54/904 èmes indivis des parties communes générales Bat Blac A. 240/1000èmes des parties communes spéciales du bloc A
Parking privatif devant le local : 670 m2
Loyer actuel : 7037.32EUR hors charges par trimestre
Charges : 545.00EUR par trimestre
Loyer charges comprises : 7582.32EUR C.C par trimestre
Loyer mensuel charges comprises : 2527.44EUR.
Taxe Foncière de 2877.00EUR
Type de bail : Bail Commercial.
Activité en cours : Boulangerie-Pâtisserie

Points forts :

Investissement locatif solide : Bénéficiez d'un rendement attractif avec un locataire en place.
Emplacement stratégique : Profitez d'une excellente visibilité dans un secteur commerçant dynamique, garantissant une forte fréquentation.
Grande surface avec parking privatif : Le local commercial s'étend sur 163.92 m2, accompagné d'un vaste parking de 670 m2, offrant commodité et facilité d'accès pour la clientèle.

Cette opportunité constitue un investissement idéal pour ceux cherchant un bien immobilier commercial avec un locataire stable et une rentabilité avérée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique en plein essor.

Votre contact

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Local au rez-de-chaussée

Ce local est situé dans une copropriété de 98 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1450 €

Performance énergétique

DPE vierge *

* Diagnostic de performance énergétique

Espace intérieur

  • Chauffage non spécifié

Choisir la durée du crédit

Montant emprunté en €

Durée de l'emprunt en années

Taux d'intérêts

%
Montant des mensualités
Remboursement annuel
Intérêts cumulés

Prévoir le montant des mensualités

Montant emprunté en €

Taux d'intérêts

%

Mensualité souhaitée en €

Durée du crédit
Nombre de mensualités

Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Nom / Prénom *

Email *

Téléphone *

Message *

Champs obligatoires *

Les informations recueillies à partir de ce formulaire sont traitées par nos services.
Pour plus d'informations, consultez notre politique de confidentialité