Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS COMPROMIS : 13008 - EN PLEIN DE COEUR DE SAINTE ANNE - APPARTEMENT DE TYPE 3/4 AVEC TERRASSE - CAVE ET PARKING.

Au coeur du village de Sainte Anne, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 3 d'une surface de 70,27 m2 Loi Carrez, niché au 2e étage d'une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue.
Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 33m2, combinant salon, salle à manger, et cuisine entièrement équipée et aménagée.
Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud, cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 7.23m2 donnant sur les jardins, au calme absolu.

Côté nuit, un couloir avec placard intégré mène à une salle d'eau moderne, deux chambres confortables (10 m2 et 12 m2), un espace buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. Il est possible de remettre une cloison entre le salon et la salle à manger afin de recréer une chambre, comme à l'origine : l'appartement était initialement un type 4, aujourd'hui configuré en type 3.

L'appartement se distingue par ses rangements bien pensés, son entretien irréprochable et sa décoration soignée, prêts à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Son sol uniforme dans toutes les pièces renforce l'harmonie et la fluidité des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante où l'on se sent immédiatement bien.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible et volet électrique dans la pièce de vie, store banne électrique sur la terrasse, nombreux rangements...

La copropriété, habitée majoritairement par des propriétaires, bénéficie d'un cadre agréable avec espaces verts entretenus, gardien, portail électrique, local poussette, local vélos avec sortie directe sur rue et espace dédié pour le linge.
Pour votre confort, une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent cet ensemble.

- Chauffage collectif par radiateur.
- Eau chaude individuelle par cumulus.
- Charges mensuelles 224EUR. (Entretien des espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes, gardien, chauffage collectif etc...)
- Taxe foncière de 1230 euros.