Appartement à vendre | 3 pièces

Résidence La Closerie Toscane T3 avec terrasse de 33m2 et ascenseur.
Au sein d'une résidence récente (2009), sécurisée et arborée, 'La Closerie Toscane', le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 3 traversant Est/Ouest, situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux avec ascenseur.
D'une surface de 68,37 m2 (loi Carrez), ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 35 m2, avec un coin salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
L'ensemble donne accès, par une large baie vitrée, à une vaste terrasse de 33 m2, exposée Sud-Ouest, avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers du soleil.
Côté nuit, vous trouverez un hall de dégagement avec placard qui dessert deux chambres de 10,53 m2 et 11,05 m2 avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants.
Prestations : volets roulants électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible. DPE en C, garantissant un confort optimal.
Charges mensuelles : 240 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, portails et barrière automatiques etc..).
Taxe foncière : 1 665 EUR.
Aucun travaux à prévoir. Un bien complet, fonctionnel et très lumineux, dans un environnement agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Possibilité d'acquérir en sus du prix un box fermé en sous-sol.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.