Appartement à vendre | 4 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 6ème
Quartier Centre Ville
Le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de type 4, idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas de la Préfecture et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Niché au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de 72 m2, en parfait état, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m2, exposé Ouest, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
Le bien est actuellement loué en colocation meublée, offrant une rentabilité attractive. Chaque chambre est louée 450 EUR hors charges par mois, soit un revenu locatif mensuel de 1 350 EUR hors charges.
Le renouvellement du bail est prévu le 27 août 2026.
Climatisation réversible. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
Charges de copropriété: 70 EUR / mois. Taxe foncière: 817 EUR .
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La copropriété
- Bâtiment de 5 étages
- Appartement au 5e étage
Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 864 €
VOTRE CONTACT
Gabriel MURIAN
06.29.55.39.15
04.95.05.50.10
Ecrire un message
Espace intérieur
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Cuisine américaine équipée
- Chauffage individuel
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 255 000 €
- Quote-part annuelle des charges : 864 €
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Voir le detail
Choisir la durée du crédit
Prévoir le montant des mensualités
Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 02/02/2026
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2460€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
Emissions
11
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
11
kgCO2/m2.an