Appartement à vendre | 2 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 12ème
Quartier commerces, transport en commun
En Exclusivité. Sur l' Avenue des Caillols 13012. Dans la résidence sécurisée et arborée Les Jardins de la Constance, découvrez ce T2 de 46 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une très belle copropriété construite en 1999, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement dispose d'un vaste séjour de 20 m2, ouvrant sur une grande terrasse de 16 m2 avec vue dégagée sur le parc de la résidence, au calme absolu. La cuisine indépendante peut être facilement transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également une chambre avec penderie murale, des toilettes indépendants et une place de parking privative en extérieur. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Charges de Copropriété de 110.00EUR par mois. Taxe Foncière 1166.00EUR.
La copropriété
- Bâtiment de 4 étages
- Appartement au rez-de-chaussée
Cet appartement est situé dans une copropriété de 152 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1280 €
VOTRE CONTACT
Bernard HIBERNAC
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Espace intérieur
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Cuisine séparée
- Chauffage radiateur électrique
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 179 000 €
- Quote-part annuelle des charges : 1280 €
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 31/03/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2025
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
Emissions
4
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
4
kgCO2/m2.an