06.35.51.41.03
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48,69 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
7e étage
Sud/Nord

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13002 , quartier Vieux port

VENDU Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir un charmant appartement situé au coeur de Marseille, à quelques pas du Vieux Port au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1955, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur deux sites emblématiques de la ville : Notre-Dame de la Garde et le port au sud, ainsi que l'Hôtel Dieu au nord.
Ce bien d'une superficie de 48.69m2 se compose d'une entrée avec placards menant au Sud à un séjour baigné de lumière naturelle grâce à une grande Baie vitrée panoramique, une chambre offrant un accès direct au balcon, où vous pourrez vous détendre en admirant les vues spectaculaires sur Marseille au centre une salle d'eau, un wc indépendant et au Nord une cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos préférences vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue environnante depuis la loggia fermée, une cave en sous sol est vendu avec ce bien.
Veuillez noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Cela représente une excellente opportunité d'investissement pour créer votre propre espace personnalisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec une vue imprenable sur le Vieux Port de Marseille. Pour les visites contactez Aurélie SABRE 06.35.51.41.03.

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 7 étages
  • Appartement au 7e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 95 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1240 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz

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Diagnostic réalisé le 28/06/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

163

kWh/m².an

Emissions

21

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

21

kgCO2/m2.an