SOUS COMPROMIS 13001 - A proximité immédiate du Vieux Port, 'rue Sainte', le Cabinet Laugier Fine vous propose d'acquérir des bureaux professionnels d'une surface de 136.17m2 Loi Carrez. Composé de cinq bureaux, d'une pièce noire, d'une salle d'attente, d'un coin cuisine et d'un wc indépendant, les bureaux sont vendus loués et sont occupés via un bail professionnel de 6 ans par un Cabinet d'Avocats depuis le 01 Janvier 2016 et ce pour une durée de six ans. Le bail est reconduit et ce jusqu'au 31/12/2027. Le loyer actuellement appliqué est d'un montant de 1899.06 euros Hors Charges. (Provision pour charges : 293.00EUR, T.O.M : 52.00EUR et Provision Foncier : 130EUR). Soit un total de 2374.06EUR/mois CC. Taxe foncière de 2.209 euros. Chauffage et eau chaude individuel. Idéal pour un placement locatif dans un des arrondissements les plus prisés de Marseille avec la proximité immédiate de l'ensemble des transports en commun, boutiques, parking et du Palais de Justice. Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Nombre de lots dans l'immeuble 33 dont 18 appartements 4 caves 3 locaux. Syndic D'Immeuble C2 IMMO. Charges Mensuellles de 134.00EUR par mois. Taxe Foncière de 2165.00EUR. A lire impérativement : Il est ici précisé que la surface jaune qui est représentée sur le plan est une partie commune située sur le même plateau qui est partagée entre le lot 18 que nous vendons et le lot 19.