Appartement à vendre | 2 pièces

45,56 m²
1 chambre
1 salle d'eau
1er étage
Sud

Appartement situé à Marseille dans le 1er

Quartier Coeur du centre ville, à proximité de la rue de Rome, de la rue Saint Ferréol

SOUS COMPROMIS : Au coeur du centre ville Marseillais entre la Rue de Rome et le Cours Lieutaud, Rue de L'Académie. Le Cabinet LAUGIER-FINE vous propose de visiter un appartement de Type 2 situé au1er étage sans ascenseur d'une surface Loi Carrez :45.56m2.Cet appartement sera satisfaire une clientèle d'investisseurs à la recherche d'un placement locatif dans un secteur à forte demande. Des travaux seront à prévoir sur l'ensemble de l'appartement afin de répondre aux normes d'habitabilité actuelle. Le bien est composé actuellement, d'un hall d'entrée, un séjour, une chambre, une pièce noire, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le tout ouvrant exclusivement sur cour. Taxe foncière: 591EUR à l'année. Charges mensuelles : 60EUR

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 710 €

VOTRE CONTACT

Gilles CHRISTOLOMME

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 14/04/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2022

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

223

kWh/m².an

Emissions

7

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

7

kgCO2/m2.an

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