Appartement à vendre | 3 pièces

Situé dans le quartier de la grognarde, proche des écoles primaires, colleges, de auchan les caillols et surtout à deux pas de l'accés au tramway.

Dans une résidence fermée, arborée et familiale, le Cabinet Laugier-Fine vous invite à venir visiter cet appartement de Type 3 d'une surface de 73.32 m2 habitable situé au rez-de-chaussée d'un immeuble Semi Récent. L'accès se fait par un grand salon de 31.62m2 donnant sur une loggia de 4.90m2 exposé Ouest, la cuisine est séparée et meublée elle donne aussi sur une loggia à l'Est, deux chambres de 11.30 et 9 m2, une salle de bain de 4m2 et un Wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.. La quote part du logement est de 487/10000

Caractéristiques du bien :

Type : Appartement en rez-de-chaussée
Surface : 73m2 habitable loi carrez
Disposition : Traversant, clair et lumineux, avec une belle exposition
État : Travaux à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins
Sécurité : Situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant tranquillité et sérénité
Environnement : Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités nécessaires à la vie quotidienne
Extérieur : Accès à des jardins bien entretenus, idéaux pour se détendre ou pour les enfants jouer en toute sécurité
Accessibilité : Facile d'accès, convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite
Idéalement situé à proximité de tous les commerces et commodités, ainsi que des transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein coeur de l'animation du 11ème arrondissement.

Libre à partir du 01 janvier 2026 car actuellement loué en meublé Fin du bail le 04-12-2025