Appartement à vendre | 3 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 10ème
Quartier Ecole, commerce
Le Cabinet Laugier-Fine a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 76 m2 avec un balcon de 8 m2, situé dans la résidence prisée et sécurisée Jardin de Flore, entourée de verdure et parfaitement entretenue. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de plus de 21 m2, donnant accès à un balcon au calme absolu, idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété: 219 EUR mois. Taxe foncière de 1466 EUR. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur recherché de Saint-Tronc.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La copropriété
- Bâtiment de 3 étages
- Appartement au 1er étage
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2628 €
VOTRE CONTACT
Gabriel MURIAN
06.29.55.39.15
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Espace intérieur
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Détail du prix de vente
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Prix de vente honoraires inclus : 195 000 €
- Quote-part annuelle des charges : 2628 €
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 26/05/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
31
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
31
kgCO2/m2.an