Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS OFFRE : Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, à la limite du 6ème arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue de Toulon et du parc du 26e Centenaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un quartier bien desservi et recherché. Installé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, bien entretenu, le bien développe une surface habitable de 57.35m2 loi carrez, en double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilette séparés. L'atout principal de ce bien réside dans sa terrasse de 39 m2, au calme, offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable en milieu urbain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser l'espace selon ses envies et de valoriser le potentiel du bien. À noter : accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun, écoles, commerces et services à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour un premier achat, dans un secteur central, bénéficiant d'un bon rapport qualité-prix et d'un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Charges de copropriété de 180.00EUR par mois en ce inclus le chauffage. Taxe Foncière de 1323.00EUR.