Appartement à vendre | 1 pièce

Idéal investissement locatif À proximité immédiate de la faculté de médecine !
Situé sur l'avenue de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité de la faculté de médecine et des commerces de proximité, découvrez ce studio de 18,64 m2 au sein d'une résidence semi-récente, fermée et bien entretenue, composée de 8 étages.
Au 5e étage, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa superbe vue dégagée sur les collines de Luminy, grâce à une grande baie vitrée exposée plein Sud.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Le bien est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage métallique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
Un investissement locatif avec une rentabilité à étudier
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé prenant fin le 11 mars 2027, avec les conditions financières suivantes :

Loyer mensuel hors charges : 550 EUR
Provision mensuelle sur charges locatives : 50 EUR
Loyer mensuel charges comprises : 600 EUR
Rentabilité de 6.9%
Charges de copropriété : 74 EUR par mois, fonds travaux inclus
Taxe foncière : 699 EUR par an

Grâce à sa localisation recherchée, à proximité du pôle universitaire de La Timone, et à son loyer actuel, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier dans un secteur dynamique de Marseille.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Aurélie SABRE au 06 35 51 41 03.