Appartement à vendre | 4 pièces

385 000 €
86,61 m²
3 chambres
2 salles de bain
2e étage
1 place
Ouest
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 10ème

Quartier parc du 26 eme centenaire

Situé dans un immeuble récent, cet agréable appartement se trouve au deuxième étage, offrant confort et modernité ,à proximité immediate du magnifique parc du 26ème Centenaire.Il se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Le grand salon avec coin cuisine moderne, ouverte et équipée d'un îlot central, est idéal pour vos moments de convivialité et de détente. La cuisine est contemporaine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie.L'appartement est climatisé, assurant une température agréable en toute saison. Il dispose également de deux espaces salle d'eau, offrant confort et praticité Une véritable plus-value : une terrasse couverte de 20 m2, transformée en loggia, peu s'ouvrir ,et vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.De plus, un parking privé est inclus, facilitant votre stationnement au quotidien.Ce bien allie confort, espace, modernité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 154 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2160 €

VOTRE CONTACT

Gilles CHRISTOLOMME

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 385 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 2160 €
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Performance énergétique

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Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 15/04/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

86

kWh/m².an

Emissions

12

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

12

kgCO2/m2.an

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